一、沙盤樓距比例會(huì)比實(shí)際比例更寬闊

　　很多***者都會(huì)反應(yīng)：為什么我的小區(qū)路那么窄，沙盤模型里可都是寬暢通透的啊! 90%的沙盤是放大樓體間距的，夸大樓間距也是開(kāi)發(fā)商的一種***手段，畢竟寬敞的小區(qū)是非常吸引人的呀。開(kāi)發(fā)商為了吸引***者眼球，大多會(huì)調(diào)整沙盤的樓間距，在樓與樓、路與路之間放大綠化效果。當(dāng)然還有10%的原因是，***者往往用俯視的角度看沙盤，這也會(huì)形成“樓距更寬”的視覺(jué)假象;

　　二、垃圾站、變電站、化工廠被***

　　沙盤上樓以外的基礎(chǔ)設(shè)施，除了一些對(duì)小區(qū)極有利的配套，如超市、車站、公園外，小區(qū)周邊的空地不管有任何建筑，一概用綠色的樹(shù)替代。這一看上去，小區(qū)似乎被一片綠色森林環(huán)繞

　　三、說(shuō)好的周邊配套實(shí)際卻沒(méi)有

　　在***部，許多***總是會(huì)指著沙盤信誓旦旦地說(shuō)將來(lái)這個(gè)***會(huì)引入很多的生活配套。而相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于***內(nèi)具體情景的解讀是有效的，***外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就是說(shuō)，***外即使沒(méi)有這些設(shè)施，開(kāi)發(fā)商不告知，***者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。