1.真實性原則

　　構思模型的表達方式干變萬化，但是萬變不離真實。構思模型要真實地反映建筑，這是構思模型表達要遵守的基本原則。它是實際形象的需要，模型的表現力越強，真實性體現得就越好，更能直觀地反映設計構思。

　　2.審美性原則

　　住宅建筑模型既要體現出建筑物與環境的關系，又要區分建筑物與環境，更要注重它的形式美。

　　例如燈光呈現出城市建筑光感絢麗，商業小品、***牌、行人小配件的融合等。局部構成整體，使整個建筑模型的審美達到觀賞的高水平，給人以藝術品的視覺美感，即可滿足沙盤模型的審美性原則。

　　3.預見性原則

　　住宅建筑模型的制作應該與時代的腳步相吻合，更要具有預見性的未知效果，給人以無限的遐想，讓消費者有一種身臨其境的感覺。

　　模型的創造表現先于理想的實用形態和規劃形態，有時需要表現現實生活中還不存在的事物。例如建筑模型規劃的地鐵線路以及標注清楚規劃后的學校、***等公共設施。

　　4.公藝性原則

　　為了使住宅建筑模型追求藝術性的***，設計師在設計制作時，要求制作工藝要細致，精益求精，因為模型本身就是藝術品，具有一定的工藝審美特性。